부동산 기초 지식 한 권으로 끝내기[부동산 투자 수업, 기초편, 부읽남]

책 이야기/책소개

by 닥터플라이 2022. 9. 3. 15:00

정말로 아무런 부동산 지식이 없다면 지금 당장 이 책으로 시작하라. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업. 이것에 대해 리뷰를 해보겠다.

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 리뷰

이 책은 유튜브를 하고 있는 부동산 읽어주는 남자 정태익의 책이다. 책은 묶어서 총 2권이다. 하나는 기초 편이고 하나는 실전 편이다.

이번 시간에는 기초 편을 다루도록 하겠다.

저자를 처음 알게 된 것은 2018년도 유튜브를 통하여 알게 되었다. 그런데 책을 낸 것은 몇 년 지난 최근이다.

이 책을 구매하게 된 동기는 아무래도 부동산 지식이 약해서 구매하게 되었다. 주식이나 다른 투자는 지식이 높지만 유독 부동산 투자만 약해서 구매하게 되었다.

물론 이것 한 권으로 끝낼 생각은 없다. 다만 시작을 이 분의 책으로 하고 싶었다. 이 분 말고도 렘군님이나 너나 위 님이나 주옥같은 강의가 담긴 책들이 많다.

하지만 시작은 역시 부읽남 이분의 책으로 배우고 싶었다.

크게 뼈대가 되는 내용은

투자적인 관점에서는 주식과도 비슷한 개념을 많이 설명해준다. 왜냐하면 부동산 역시 투자의 관점으로 다루기 때문이다. 한국은 지난 5년간 공산주의 법 같은 것들로 인하여 지금까지도 골머리를 앓고 있다.

미국인이나 유럽인이 들으면 기겁을 할 요소들이 매우 많다. 그리고 요즘 부동산 폭락이나 하락을 외치는 멍청이들이 매우 많다. 자유 시장에 맡기지 않으면 종기가 되어 터지기 마련이다.

다시 본론으로 돌아와서 책은 생각이 행동을 바꾸고 행동이 인생을 바꾼다는 내용으로 시작된다. 그렇다. 책을 읽고 생각해보고 실제로 투자하면 삶이 바뀔 가능성이 매우 높아지는 것이다.

실패하면 어떻게 하죠?라고 할 수 있다. 실패의 리스크보다 투자를 하지 않은 리스크가 더 크기 때문이다. 옛날처럼 직장에서 월급만으로 무언가 이루기에는 인플레이션이 우리를 가만 놔두지 않을 것이다.

지난 5년만 봐도 그렇다.

19 페이지: "그러다 집값 떨어지면 어쩌려고 그래? 열심히 일해서 연봉을 올리고 착실하게 모을 생각을 해야지" 이런 말들을 많이 들었지만 저자는 자신의 투자 생각을 버리지 않고 밀고 나갔다고 한다.

그렇다. 미친놈 소리 들어야 제대로 투자한 것이다. 그리고 그런 사람들이 매도를 할 때 매수를 하고 그들이 매수를 할 때 매도를 해야 한다.

43 페이지: 부자라서 그렇게 하는 게 아니라, 그렇게 해서 부자가 된 겁니다. 자산은 내가 일하지 않아도 돈을 벌어다 주기 때문에 어느새 수익은 눈동이처럼 불어납니다. 그러니 돈을 버는 속도가 빨라 인플레이션을 뛰어넘을 수 있는 것이죠.

그렇다. 수익은 더하기가 아니라 곱하기 나 제곱이라는 것이다. 인플레이션 역시 마찬가지라서 우리는 월급으로 인플레이션을 이길 수 없다.

'아껴서 모으라고? 그런 말은 누가 못 해? 무슨 비법이라도 있는 줄 알았더니...' 이렇게 생각한다면 부자가 되기는 힘듭니다. 저축이 쉽다면 당신은 왜 돈을 모으지 못했나요? 아껴서 써야 한다는 것은 누구나 알지만 아무나 실천하지는 못합니다.

저축, 그것은 진심으로 부자가 되고 싶다면 꼭 넘어야 할 산이기도 합니다. 그렇다. 투자를 하려면 투자금이 있어야 하고 처음에는 없으니 저축으로 투자금을 마련해야 한다.

120 페이지: 경제가 성장기일 때 가구 소득이 증가하면서 구매력이 올라가고, 집을 살는 사람이 늘어나 집값이 오르기도 합니다. 부동산 투자자라면 평소 미디어 등을 통해 경기나 무역수지, 중앙은행의 정책 기조 같은 문제에 항상 관심을 기울이는 게 좋습니다.

필자처럼 기초가 필요하다면 분명 도움이 될 책이다. 그리고 실전 편도 읽어보고 다른 분들의 부동산 책도 함께 읽어보면 도움이 될 것이다. 한국은 부동산 법이 매우 자주 바뀌는 나라다.

그러니 여러 부동산 책들을 읽고 공통되는 사항 잘 파악하여 투자에 성공하길 바란다.

운명을 바꾸는 부동산 투자